馬來西亞投資移民房產(chǎn)

房產(chǎn)市場排名中，馬來西亞全球排名第九。“做馬來西亞房東”正成為很多中國臺灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。馬來西亞房產(chǎn)大多為產(chǎn)權，業(yè)主擁有該土地的使用權，房屋價值會由于土地的增值而增值。

移民馬來西亞在首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯(lián)排別墅。而且有機會申請高達80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費車位，可節(jié)省裝修成本，加速現(xiàn)金流，提高回報。“像吉隆坡，旅游業(yè)發(fā)達，這一區(qū)域的房產(chǎn)投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率只有4%左右，完全可以以房養(yǎng)貸。”

馬來西亞房產(chǎn)投資市場成為世界投資新寵，離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發(fā)展中國家管制資本的做法不同，馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資，向外國房地產(chǎn)投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權，可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特(折合人民幣110萬元)的各類房產(chǎn)，且凡持有該房產(chǎn)滿五年后出售的，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，此外，還能夠申請到為80%的房貸。

馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕松實現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風，只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由于所處地理位置關系，馬來西亞地震、海嘯等自然災害幾乎沒有，有資料顯示，日本大地震之后，日本人在馬來西亞購房人數(shù)同比增加300%。

馬來西亞歡迎外國買家的房產(chǎn)政策：
1.外國人購房可申請貸款，一般來說可貸款70%，擁有家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業(yè)，且受法律保護。外國買家在大馬置業(yè)，僅需購買50萬馬幣以上的物業(yè)（最新規(guī)定檳城是100萬馬幣，有地房屋則是200萬令吉以上）。
3．參與家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋，但是最多限購2間單位，需要申請。
4．外籍置業(yè)者可以購買兩套住宅。如果想買第三套，需得到外籍投資委員會的批準。
5．買家在買下房產(chǎn)三年內(nèi)不得將該房產(chǎn)出售。
6.若買下房產(chǎn)五年內(nèi)將房產(chǎn)出售，則稅率為資本收益的百分之三十；若六年后出售，稅率則降為收益的百分之五。

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