項目融資的特殊方式

近些年來，TOT是國際上較為流行的一種項目融資方式，因為這種方式運作過程省去了建設環(huán)節(jié)。項目的建設已完成，僅通過項目經(jīng)營權移交來完成一次融資。這種的運作方式主要涉及項目融資有關問題的談判及有關準備工作，涉及外資投資方經(jīng)營期內(nèi)中方的權利和義務的規(guī)定等等。以下是TOT衍生出來的集中模式介紹。

第一，BOO（buildownoperate）即建設擁有經(jīng)營。項目一旦建成，項目公司對其擁有所有權，當?shù)卣皇琴徺I項目服務?！?br /> 　
第二、BOOT（buildownoperatetransfer）即建設擁有經(jīng)營轉(zhuǎn)讓。項目公司對所建項目設施擁有所有權并負責經(jīng)營，經(jīng)過一定期限后，再將該項目移交給政府。
　　
第三、BIT（buildleasetransfer）即建設租賃轉(zhuǎn)讓。項目完工后一定期限內(nèi)出租給第三者，以租賃分期付款方式收回工程投資和運營收益，以后再行將所有權轉(zhuǎn)讓給政府。
　　
第四、BTO（buildtransferoperate）即建設轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。項目的公共性很強，不宜讓私營企業(yè)在運營期間享有所有權，須在項目完工后轉(zhuǎn)讓所有權，其后在由項目公司進行維護經(jīng)營?！?br /> 　
BOT方式中的建設環(huán)節(jié)是一項復雜的系統(tǒng)工程，項目的立項、實施需要復雜的技術和良好的環(huán)境作為保障，僅項目前期準備工作就需要耗費大量的資源。相比之下，TOT方式要簡單一些?！　?br /> 　　　　
同BOT相比較，TOT優(yōu)勢明顯，它具有結構簡化、時間縮短、前期準備工作減少、費用節(jié)省等優(yōu)點?！　?/p>

TOT是指政府部門或國有企業(yè)將建設好的項目的一定期限的產(chǎn)權和經(jīng)營權，有償轉(zhuǎn)讓給投資人，由其進行運營管理；投資人在一個約定的時間內(nèi)通過經(jīng)營收回全部投資和得到合理的回報，并在合約期滿之后，再交回給政府部門或原單位的一種融資方式。TOT也是企業(yè)進行收購與兼并所采取的一種特殊形式?！?br /> 　
跟其他方式相比，tot有何特點呢？TOT方式?jīng)]有建設這個環(huán)節(jié)，投資方直接經(jīng)營已建成的項目，從而回避了項目工程建設中的大量風險。在我國當前實際情況下，TOT是一種較為適合的，簡便易行的項目融資方式，它更符合我國的實際?！?br /> 　
企業(yè)競爭的勝負終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模，無論你有多么先的技術，多么廣闊的市場。融資可比作一個商品項目，交易的標的是項目，買方是投資者，賣方是融資者，融資的訣竅是設計雙贏的結果。所以企業(yè)可以針對具體情況來采取具體措施。

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