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在項目融資方案中，BOT項目融資模式經(jīng)常被提及。BOT（build-operate-transfer）：即建設(shè)——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓，所謂BOT融資，是指政府與私營財團的項目公司簽訂特許權(quán)協(xié)議，由項目公司籌集資金和建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施。

項目公司在特許經(jīng)營期內(nèi)擁有、運營該項目設(shè)施，通過收取服務(wù)費用以回收投資、償還貸款并獲取合理利潤。特許經(jīng)營期滿后，項目無償移交政府。

BOT是指基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一類方式，有時被稱為“公共工程特許權(quán)”，常見的操作方式是針對政府設(shè)立的基建項目（如道路、橋梁等），向私人公司招標（外國企業(yè)居多），中標公司投資建設(shè)，按約定經(jīng)營一個時期（一般20年以上），期滿后返還給政府。

企業(yè)采用BOT融資的優(yōu)勢：減少還本付息的負擔(dān)，促進項目運營效率的提高，投資風(fēng)險小。缺點：市場風(fēng)險大，匯率等預(yù)期外變化帶來的風(fēng)險。

BOT融資模式是項目融資方案的諸多方式中的一種，在我國又被稱為“特許權(quán)投融資方式”。一般有東道國政府或地方政府通過特許權(quán)協(xié)議，將項目授予項目發(fā)起人為此專設(shè)的項目公司(Project company)，由項目公司負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施(或基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè))項目的投融資、建造、經(jīng)營和維護；在規(guī)定的特許期內(nèi)，項目公司擁有投資建造設(shè)施的所有權(quán)(但不是完整意義上的所有權(quán))，允許向設(shè)施的使用者收取適當(dāng)?shù)馁M用，并以此回收項目投融資、建造、經(jīng)營和維護的成本費用，償還貸款；特許期滿后，項目公司將設(shè)施無償移交給東道國政府。

BOT融資模式雖然包含了建設(shè)—經(jīng)營—移交三個過程，但它并不是簡單的建設(shè)—經(jīng)營—移交的過程疊加．因此，國內(nèi)出現(xiàn)了很多號稱BOT項目融資的“類BOT”運營模式，由于不具備融資過程，其并不具有項目融資特征。這種運營模式不一定需要商業(yè)銀行的直接參與，或者即使商業(yè)銀行以貸款形式參與，也會采用投資人(而不是項目公司)資產(chǎn)抵押或者信用擔(dān)保取得貸款，而不采用項目融資，于是就不是項目有限追索。

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