中糧地產(chǎn)“牽手”有限合伙基金拓展項目融資渠道

咨詢熱線：0755-82143181

導讀：為進一步拓展融資渠道，引入股權投資者，在控制資產(chǎn)負債率的前提下進一步促進公司發(fā)展，中糧地產(chǎn)及其全資子公司深圳公司、深圳項目公司擬與上海景時深光投資中心（有限合伙）簽署投資協(xié)議。登尼特投資增值機請您參考來自“中證網(wǎng)”的資訊：

中糧地產(chǎn)（SZ.000031)7月2日晚間發(fā)布公告，為進一步拓展融資渠道，引入股權投資者，在控制資產(chǎn)負債率的前提下進一步促進公司發(fā)展，中糧地產(chǎn)及其全資子公司深圳公司、深圳項目公司擬與上海景時深光投資中心（有限合伙）簽署投資協(xié)議，約定與該有限合伙基金就開發(fā)創(chuàng)維城市更新項目進行合作, 深圳公司和該基金通過股權投資和提供股東借款的方式對項目公司進行投資。
　　
本次交易已獲董事會批準，無需提交股東大會審議。同時不構成關聯(lián)交易，未構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
　　
公告顯示，上海景時深光投資中心（有限合伙）是由上海景榮股權投資基金管理有限公司發(fā)起設立并募集的有限合伙企業(yè)
　　
深圳公司目前持有項目公司 100%股權，主要負責開發(fā)位于深圳市光明新區(qū)的創(chuàng)維城市更新項目。
　　
深圳公司擬與基金共同以現(xiàn)金方式對項目公司進行增資，其中基金增資39,200 萬元，深圳公司以自有資金增資 15,300 萬元。增資后，深圳公司對項目公司出資 40,800 萬元，持有項目公司 51%股權；基金出資 39,200 萬元，持有項目公司 49%股權。
　　
債券融資方面，深圳公司和基金共同以股東借款形式對項目公司提供資金支持。其中基金提供股東貸款 60,000 萬元，期限為 2 年，年利率 8％。中糧地產(chǎn)或深圳公司此前已經(jīng)對項目公司提供了的流動性支持也將按照8%的借款利率想項目公司收取利息。深圳公司及基金按照所持有項目公司的股權比例分配項目公司利潤及承擔虧損。
　　
公司表示，本次交易能夠進一步拓寬公司融資渠道，有利于創(chuàng)維城市更新項目的開發(fā)建設。交易對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營不構成重大影響，不會影響公司獨立性。
　　
隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入調整期，今年以來金融機構對于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度愈發(fā)謹慎，多個渠道融資成本均開始上升。
　　
中原地產(chǎn)研究中心對23家A股上市大型房企財務指標進行分析發(fā)現(xiàn)，今年一季度23家房企的平均資產(chǎn)負債率達到77%的歷史最高水平。此外，今年5月，10家標桿房企共計融資31.50億元，環(huán)比大幅回落73.3%。融資金額已連續(xù)3個月回落，并創(chuàng)近11個月以來新低。
　　
一方面是融資難，另一方面多個渠道的融資成本也在上升。相關人士分析，深圳公司與有限合伙基金通過“股權投資+債權融資”形式投資于負責開發(fā)創(chuàng)維城市更新項目的項目公司，可以有效控制項目的融資成本，為項目公司獲得中長期的金融支持。

登尼特集團城際產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟服務中心專業(yè)提供企業(yè)合作交流服務，如有進一步關于企業(yè)合作交流方面的疑問，歡迎您來電咨詢：852-27826888(香港)；755-82143181(中國)； 603-21455360(馬來西亞)。

返回首頁     返回上頁