13682422600/0755-82143189李小姐

導(dǎo)讀：據(jù)登尼特營銷方案獲悉，搜房，是搜房網(wǎng)推出的一項買房優(yōu)惠和投資收益兼具的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。購房者通過搜房金融平臺認購?fù)顿Y份額成為永恒理想世界，即有機會以低5折的價格競拍房源，所有人分享房價溢價收益。下面請看來自“長江商報”的信息。

“僅用117秒就結(jié)束了。”10月28日日上午10時，永恒理想世界聯(lián)手搜房網(wǎng)試水鄭州房產(chǎn)，網(wǎng)站工作人員透露，開始不到兩分鐘就結(jié)束。

此次房產(chǎn)的投資客只需投資1000元，預(yù)期收益100元，可達500多元，如果投資者的投資金額未達到金額，資金將退還。如此“暴利”，讓不少網(wǎng)友爽快掏錢。投資房產(chǎn)，真的是不賠的致富之路？

開發(fā)商拿出一套房半價
據(jù)了解，此次房產(chǎn)推出的房源為一套87.76平米的住房，市場價達98.7萬元，總金額為49.5萬元。根據(jù)活動規(guī)則，此次在昨日上午10時正式啟動認購，投資人只需投資1000元，認籌總額為49.5萬元，籌滿即止。

結(jié)束之后，11月11日11時該房源將進入網(wǎng)上競拍階段，將以55萬元的價格起拍，價高者得。終溢價部分即為投資收益分配給投資人。

搜房網(wǎng)一位工作人員介紹，如果的商品房以6折競拍成功，預(yù)期收益為194元，如果以7折競拍成功，預(yù)期收益395元，如果以8折競拍成功，預(yù)期收益595元……“當然，這里說的收益均未扣除相應(yīng)稅費。”

規(guī)則限制購買金額和人數(shù)
是指用團購+預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項目資金。不同于一般，房產(chǎn)會限制認籌的金額和人數(shù)，投資金額和投資會根據(jù)項目不同，有不同的限定。永恒理想世界此次項目中，投資者通過天下貸網(wǎng)站進行在線認購?fù)顿Y，每個投資者（以身份證號碼確定）只能認籌1000元。投資人次為495人。

記者發(fā)現(xiàn)，認籌合同中明確規(guī)定，在此投標期限內(nèi)，一旦投資者的投資總金額達到金額，即視為本次完成，不再接受新的投資認購，已認購的投資者的資金被凍結(jié)，投資者不會也不能要求退出及退款。

網(wǎng)站工作人員告訴記者，如投標期滿，投資總金額仍未達到金額，本次投資項目自動終止，投資者已認購的投資金額在三個工作日內(nèi)退還至投資者在天下貸的資金賬戶。

競得者與開發(fā)商簽訂正式購房合同后七日內(nèi)，天下貸向競得者之外的所有投資者返還已認購的投資金額及投資收益至其天下貸網(wǎng)站的資金賬戶（扣除應(yīng)向服務(wù)方交納的服務(wù)費、擔保費后），向競得者返回已認購的投資金額至其天下貸網(wǎng)站的資金賬戶。

此外，參與，投資者還需要付服務(wù)費和擔保費。其中，服務(wù)費為投資收益的10，即（競得價格金額）×（投資者已認購的投資金額金額）×10。擔保費則是投資者已認購的投資金額的3。

此前，搜房已在蘇州、重慶、天津等7個城市成功開展，速度一度刷新紀錄，從蘇州萬科9小時、重慶聯(lián)發(fā)90分鐘到天津美克15分鐘，再到常州新城90秒，北京理想灣79秒。

“應(yīng)該屬于網(wǎng)絡(luò)事件營銷手段。”一位業(yè)內(nèi)人士分析認為，房產(chǎn)更像是一次開發(fā)商推廣。“開發(fā)商只拿出一套房子做，也是會有事先評估的，沒有開發(fā)商會拿很好的商品房做。”

項目中，開發(fā)商會自認一部分金額，但這一部分也僅是利潤。“犧牲小額利潤，依靠投資人做網(wǎng)絡(luò)營銷，還讓投資人獲得收益，同時讓競得者獲利，一舉三得的事情，何樂不為？”此前，武漢也有網(wǎng)站做過類似的活動，網(wǎng)站和開發(fā)商聯(lián)合做活動，競拍商品房。“但整體宣傳效果可能不太好。”

專家警示，地產(chǎn)是一個相對較新的概念，投資人應(yīng)該確定他們所投資的資金是由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管的；并且，在投資項目獲得全部目標金額之前，投資人應(yīng)該時刻注意資金的和動向；投資人還應(yīng)該了解該項目的退出要求。

登尼特歡迎各位商家隨時來訪本公司中國總部：深圳市羅湖區(qū)東門南路2020號太陽島大廈16樓全層。詳情請咨詢0755-82143184， 13428934460（黃小姐）。

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