不良資產(chǎn)盡職調(diào)查的處置方式

金融機構(gòu)在對不良資產(chǎn)進行處置、收購之前，一般收購人都會采取各種行之有效方式和方法，包括需求第三方機構(gòu)的幫助，對收購不良資產(chǎn)的生存狀況、所有權(quán)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量進行認真調(diào)查，目的是確定不良資產(chǎn)的價值，以確定收購價格，并做好相應的準備。

那么都有哪些不良資產(chǎn)需要處置？怎么處置？

一、存款

申請法院凍結(jié)賬戶，劃扣資金。

二、房產(chǎn)

1．申請法院進行財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行；
2．債務人房產(chǎn)對外租賃的，申請法院協(xié)執(zhí)租金；
3．對房產(chǎn)采取固定措施（財產(chǎn)保全）后，可與債務人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。

三、土地

1．申請法院進行財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行；
2．債務人土地對外租賃的，申請法院協(xié)執(zhí)租金；
3．對房產(chǎn)采取固定措施（財產(chǎn)保全）后，可與債務人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。

四、對外投資股權(quán)

1．申請法院凍結(jié)被執(zhí)行人名下股權(quán)、其他投資權(quán)益，推進評估、拍賣程序；
2．被執(zhí)行人預期從有關(guān)企業(yè)中應得的股息或者紅利等利益，可以申請法院采取凍結(jié)措施，禁止到期后被執(zhí)行人提取和有關(guān)企業(yè)向被執(zhí)行人支付。到期后法院可以從有關(guān)企業(yè)中提取。

五、交通工具

1．采取財產(chǎn)保全措施，推進法院強制執(zhí)行程序；
2．采取財產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進行談判和解、對外推介債權(quán)。

六、設備

1．申請法院扣押、評估、拍賣、變賣承債主體企業(yè)設備；
2．采取財產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進行談判和解或者對外推介債權(quán)。

七、存貨

1．申請法院扣押、評估、拍賣、變賣承債主體企業(yè)存貨；
2．采取財產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進行談判和解或者對外推介債權(quán)。

八、到期債權(quán)

申請法院凍結(jié)被執(zhí)行人已具有法律效應的到期債權(quán)，并申請由第三人進行履行。法院可以書面通知被執(zhí)行人在一定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行該生效法律文書。逾期申請履行的，法院可以依法強制執(zhí)行。被執(zhí)行人已申請履行的的，執(zhí)行法院可以請求執(zhí)行該債權(quán)的人民法院協(xié)助扣留相應的執(zhí)行款物。

九、知識產(chǎn)權(quán)

申請法院保護被執(zhí)行人的注冊商標，申請法院向國家工商行政管理局商標局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，規(guī)定商標局協(xié)助保護注冊商標的名稱、注冊人的姓名、注冊證號碼、保全期限，以及協(xié)助執(zhí)行保護的內(nèi)容，包括禁止轉(zhuǎn)讓、撤銷注冊商標、質(zhì)押登記、變更注冊事項等。

十、尚未支取的收入

被執(zhí)行人在所在單位有未提取的收入，可以申請法院作出裁定、發(fā)出所在單位協(xié)助執(zhí)行通知書，再由所在單位代為扣留、撤回。

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